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7成銀行家關(guān)注樓市調(diào)整的金融風(fēng)險
2010-10-15   作者:記者 劉振冬/北京報道  來源:經(jīng)濟(jì)參考報
 
    10月14日發(fā)布的《中國銀行家調(diào)查報告(2010)》披露,在“當(dāng)前最值得中國銀行業(yè)關(guān)注的風(fēng)險”的調(diào)查中,72%的銀行家選擇了“房地產(chǎn)市場大幅調(diào)整帶來的風(fēng)險”,位居首位。上述調(diào)研項目由中國銀行業(yè)協(xié)會和普華永道共同發(fā)起,國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所副所長巴曙松主持,調(diào)查數(shù)據(jù)面向全國各級銀行類金融機(jī)構(gòu)高管進(jìn)行采集。
  調(diào)查顯示,72%的銀行家最關(guān)注“樓市大幅調(diào)整風(fēng)險”,但同時也表示房貸不會出現(xiàn)較大危險,不良貸款率在未來3年內(nèi)仍將維持在較低的水平上。對于未來房地產(chǎn)市場的走勢,許多銀行家都認(rèn)為在調(diào)控政策的壓力之下,房地產(chǎn)市場短期內(nèi)會出現(xiàn)一定幅度的調(diào)整,但由于土地資源的有限性和城市化的逐步推進(jìn),長期來看,房地產(chǎn)市場會保持增長趨勢。
  調(diào)查顯示,88%的銀行家認(rèn)為,2010年房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險最主要在于信貸政策收緊給房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈帶來的壓力,一旦房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險鏈條斷裂,對上端的土地儲備貸款、下延的住房按揭貸款都會產(chǎn)生影響。同時,71%的銀行家認(rèn)為未來可能出現(xiàn)不良貸款額集中上升的情形,但這一現(xiàn)象出現(xiàn)在未來三年內(nèi)的可能性并不大,總體仍將維持在較低水平上。
  巴曙松指出,銀行家們注意到,全國各地房地產(chǎn)市場差異很大,銀行也因此采取了地區(qū)差異化、產(chǎn)品差異化的應(yīng)對。而且,房地產(chǎn)信貸尤其是房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險,也引起了銀行家的高度重視,多數(shù)銀行家表示在主動收縮這一類貸款,這表明房地產(chǎn)調(diào)控政策與銀行家的市場感覺是一致的。
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