1月10日，圓通速遞（600233.SH）公告稱，公司子公司圓通速遞有限公司（以下簡稱“圓通有限”）擬購買北京萬佳高科科貿(mào)發(fā)展有限責任公司（以下簡稱“萬佳高科”）100%股權(quán)，交易對價為3.05億元。
公告顯示，萬佳高科系圓通速遞控股股東上海圓通蛟龍投資發(fā)展（集團）有限公司（以下簡稱“蛟龍集團”）全資孫公司，其主要資產(chǎn)為順義區(qū)仁和地區(qū)楊家營村東的三塊土地。在本次交易中，萬佳高科的所有者權(quán)益賬面值為2337.90萬元，采用收益法評估的股東全部權(quán)益價值為3.05億元，增值2.82億元，增值率為1204.59%。
對于本次收購，圓通速遞表示，本次交易系基于公司業(yè)務(wù)發(fā)展及產(chǎn)能建設(shè)需要，收購萬佳高科100%股權(quán)有利于進一步完善北京區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施布局，推動公司在華北地區(qū)資產(chǎn)的優(yōu)化配置，增強核心資產(chǎn)掌控力。同時，本次收購可減少公司未來與控股股東之間的關(guān)聯(lián)交易金額和頻次，有利于維護公司及全體股東的合法權(quán)益。
財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，萬佳高科近年經(jīng)營業(yè)績處于小幅虧損狀態(tài)。2024年度，公司實現(xiàn)凈利潤-43.76萬元；2025年1月至11月，公司凈利潤為-87.67萬元。截至2025年11月30日，公司資產(chǎn)總額為2337.90萬元，負債總額為0元，凈資產(chǎn)為2337.90萬元。
圓通速遞公告的資產(chǎn)評估報告顯示，萬佳高科主要資產(chǎn)是其名下位于北京市順義區(qū)仁和地區(qū)楊家營村東的三塊工業(yè)用地，總面積為6.63萬平米，其中一塊面積為6.14萬平米，另外兩塊面積較小。兩塊較小的地塊中，一塊被中首物流占用；另一塊被當?shù)匚瘑T區(qū)管委會臨時用作停車場。按照基礎(chǔ)資產(chǎn)法評估，這三塊工業(yè)用地的評估值為2.14億元，折合3213元/平米。
按照3.05億元的交易價格，萬佳高科三塊工業(yè)用地的單價為4600元/平米?！督?jīng)濟參考報》記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，2025年11月3日，順義區(qū)以5.5億元的價格出售了一塊19.94萬平米工業(yè)用地，折合單價為2668元/平米。這塊工業(yè)用地距離萬佳高科三塊工業(yè)用地直線距離三公里左右，區(qū)位相較于萬佳高科地塊更加優(yōu)質(zhì)，距離北京首都國際機場更近，并且位于六環(huán)以內(nèi)。但是，其單價卻不到萬佳高科三塊工業(yè)用地的六成。
值得關(guān)注的是，萬佳高科成為圓弘置業(yè)子公司的時間很短。資產(chǎn)評估報告顯示，2025年4月，萬佳高科原股東桐廬富譽添投資有限公司將其持有的10%股權(quán)、原股東寧波晶茂創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)將其持有的90%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給圓弘置業(yè)。
為何被收購公司的土地單價明顯高于周邊土地？對此，圓通速遞工作人員對《經(jīng)濟參考報》記者表示：“資產(chǎn)評估包含基礎(chǔ)資產(chǎn)法和收益法，公司采用了收益法的評估方式?！睘楹尾恢苯邮召彾墙?jīng)過大股東“倒一手”？該工作人員對本報記者表示：“這主要是由于公司的業(yè)務(wù)模塊和前期的溝通，具體情況并不了解?！?/p>
業(yè)績方面，圓通速遞2025年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入541.56億元，同比增長9.69%；實現(xiàn)歸母凈利潤28.77億元，同比下滑1.83%；實現(xiàn)扣非歸母凈利潤27.74億元，同比下滑1.70%。記者注意到，盡管圓通速遞的市場份額實現(xiàn)一定提升，但其單票收入同步出現(xiàn)下降。
圓通速遞2025年半年報顯示，受單票成本持續(xù)下降和行業(yè)市場競爭等因素影響，上半年公司單票快遞產(chǎn)品收入2.19元，同比降幅6.55%，單票快遞產(chǎn)品成本2.02元；單票毛利0.17元，同比降幅25.34%。
