近日，建信天津臨港發(fā)展集團(tuán)港口封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“建信天津臨港港口REIT”）正式申報(bào)至證監(jiān)會(huì)及上交所，作為全國(guó)首單港口基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)我國(guó)港口行業(yè)資產(chǎn)證券化關(guān)鍵突破，為海洋強(qiáng)國(guó)建設(shè)、港產(chǎn)城融合發(fā)展注入金融新動(dòng)能。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目由天津臨港投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“天津臨港發(fā)展集團(tuán)”）擔(dān)任發(fā)起人，天津臨港港務(wù)集團(tuán)有限公司為原始權(quán)益人，建信基金擔(dān)任基金管理人。底層資產(chǎn)涵蓋大沽口港區(qū)14個(gè)專業(yè)化碼頭泊位，覆蓋糧油、件雜貨、液化等多類型業(yè)務(wù)，資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、現(xiàn)金流穩(wěn)定，為基金長(zhǎng)期穩(wěn)健收益提供堅(jiān)實(shí)保障，是京津冀港口樞紐的核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)載體。
項(xiàng)目地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地帶，大沽口港區(qū)作為北方重要糧食進(jìn)境口岸與糧油加工儲(chǔ)備基地，已形成海工裝備、糧油加工等產(chǎn)業(yè)集聚格局，構(gòu)建起港產(chǎn)城融合發(fā)展生態(tài)。依托“以港促產(chǎn)、以產(chǎn)興城、以城育港”循環(huán)模式，港口輻射帶動(dòng)效應(yīng)持續(xù)放大，不僅筑牢京津冀糧食安全屏障，更成為海洋經(jīng)濟(jì)與城市發(fā)展融合的示范樣板，為國(guó)家戰(zhàn)略落地提供實(shí)踐路徑。
作為重要金融創(chuàng)新，港口REITs開辟權(quán)益融資新渠道，重塑行業(yè)資產(chǎn)管理與價(jià)值實(shí)現(xiàn)路徑。項(xiàng)目通過(guò)盤活存量資產(chǎn)，助力企業(yè)加快資金回籠，所募資金將投向港口設(shè)施提檔升級(jí)，形成“盤活—投資—提升—再盤活”的良性循環(huán)，增強(qiáng)行業(yè)自我造血能力。同時(shí)，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作推動(dòng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范化、透明化，提升運(yùn)營(yíng)效率與服務(wù)能級(jí)，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)資源集聚，為港口行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、高質(zhì)量發(fā)展注入資本活力與制度動(dòng)力。
天津臨港發(fā)展集團(tuán)作為區(qū)域核心平臺(tái)，深耕港口運(yùn)營(yíng)、城市建設(shè)、產(chǎn)融結(jié)合等領(lǐng)域，構(gòu)建全鏈條服務(wù)體系。此次依托REITs工具推進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)證券化，加快向國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型，為全國(guó)港口企業(yè)盤活資產(chǎn)、資本化運(yùn)作提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)范本。
據(jù)悉，建信天津臨港港口REIT獲得市場(chǎng)高度關(guān)注，有望引導(dǎo)社會(huì)資本共同參與港口資產(chǎn)的長(zhǎng)期投資與運(yùn)營(yíng)，為全國(guó)港口行業(yè)改革創(chuàng)新提供可復(fù)制的“天津經(jīng)驗(yàn)”，充分彰顯金融創(chuàng)新示范效應(yīng)，更將為建設(shè)世界一流港口、服務(wù)雙循環(huán)格局注入持續(xù)穩(wěn)定的金融動(dòng)能。
