上市公司云南城投（600239.SH）轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)仍存變數(shù)。3月10日，云南城投發(fā)布公告，公司通過公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓所持有的中建穗豐置業(yè)有限公司（簡稱“中建穗豐”）70%股權(quán)，云南禮思管理有限公司（簡稱“云南禮思”）參與公開競買并摘牌，交易價款3.29億元。然而，截至發(fā)稿，云南禮思僅向云南省產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)（簡稱“云交所”）資金監(jiān)管賬戶支付交易保證金3290萬元（約占交易總價款的10%），未支付后續(xù)款項。
云南城投公告稱，鑒于本次交易有利于公司優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，解除擔(dān)保義務(wù)，為公司輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型提供支撐，公司將積極與云南禮思保持溝通，督促其盡快支付剩余交易價款，達(dá)成股權(quán)交割條件，并按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定履行各項責(zé)任，切實維護(hù)各方合法利益。
公開信息顯示，中建穗豐主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理，其開發(fā)的大理“洱海天域”項目包含住宅、商業(yè)街、國際公寓及英迪格酒店。其中，住宅與公寓已售罄，酒店自2017年起運營，共配有259間客房及配套設(shè)施等。其股權(quán)結(jié)構(gòu)為，云南城投持股70%，深圳市穗豐投資有限公司持股30%。
記者了解到，為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，云南城投經(jīng)第十屆董事會第三十五次會議審議通過，擬通過云交所公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持中建穗豐置業(yè)有限公司70%股權(quán)。2025年9月29日，公司與新疆棟臣投資發(fā)展有限公司（簡稱“新疆棟臣”）簽署《合作意向協(xié)議》，新疆棟臣指定云南禮思作為競買方。2026年2月28日，云南城投、云南禮思及中建穗豐正式簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，完成掛牌程序。
根據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定，云南禮思應(yīng)于合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付交易價款3.29億元至云交所資金監(jiān)管賬戶。截至公告日（2026年3月10日），云南禮思僅支付交易保證金3290萬元，未支付剩余2.961億元款項，未滿足股權(quán)交割前提條件。
記者登錄云交所平臺發(fā)現(xiàn)，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，報名開始時間為2025年11月14日，報名截止時間為2025年12月11日。截至2025年12月11日掛牌截止日，僅1人關(guān)注，3227次瀏覽。
根據(jù)云交所平臺規(guī)則，意向受讓方自其受讓資格被確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)交納交易保證金人民幣3290萬元。受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將交易價款支付至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方（或受讓方）所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還。其中，保證金及處置方式第三項明確，“在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定支付交易價款的”。
“未來若交易順利完成，將有助于云南城投收回前期投資、實現(xiàn)部分投資收益、增加現(xiàn)金流并提升盈利能力。該交易不會對公司主營業(yè)務(wù)產(chǎn)生重大影響。”業(yè)內(nèi)專家表示，根據(jù)合同，云南禮思逾期付款超過一定天數(shù)后，云南城投有權(quán)單方解除合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
云南城投今年1月19日晚間發(fā)布業(yè)績預(yù)告，預(yù)計2025年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-2.1億元到-2.5億元，與上年同期相比，繼續(xù)出現(xiàn)虧損。業(yè)績變動主要原因是，公司參股公司主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，報告期內(nèi)經(jīng)營業(yè)績虧損，公司相應(yīng)確認(rèn)投資虧損。2025年受消費分級變化、市場競爭加劇等因素影響，公司部分商業(yè)運營項目收入有所下滑，導(dǎo)致虧損增加。公司正針對部分業(yè)績下滑的商場開展結(jié)構(gòu)調(diào)整。
