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本報(bào)杭州電
中國人民銀行杭州中心支行日前透露，根據(jù)空置面積變化情況判斷，目前浙江省房地產(chǎn)市場供大于求的格局基本確立。
空置面積被認(rèn)為是反映供求力量對比的最為直觀的指標(biāo)。從2003年至2004年9月末，浙江商品房屋空置面積一直處于負(fù)增長，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)為供不應(yīng)求。此后，這個(gè)省商品房屋空置面積增長率一路走高，至2006年6月末達(dá)到最高峰，與去年同期相比增長了128.4%，到9月末的增幅仍維持在87%的高位。
中國人民銀行杭州中心支行認(rèn)為，在這種格局下，供求雙方的市場預(yù)期漸失樂觀，開發(fā)商開發(fā)力度明顯減緩，需求方投資需求逐漸淡出。2006年前三個(gè)季度浙江省土地購置面積同比下降14.8%，房屋銷售面積同比下降7.8%，契稅增幅同比下滑了20.3個(gè)百分點(diǎn)，9月末個(gè)人住房貸款增幅同比下滑8.3個(gè)百分點(diǎn)。 |
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