新華社福州11月19日電
福建省物價局日前對該省商品房銷售必須嚴格執(zhí)行的明碼標價制度作了詳細規(guī)定，進一步消除在商品住房交易價格中出現(xiàn)的“霸王條款”。
根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在銷售商品住房前，應(yīng)向購房人明示所售商品住房單元的樓層、房號、戶型、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分攤面積、銷售單價、總售價、銷售方式、價款的確定方式和商品住房項目前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費標準等。
商品住房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項費用應(yīng)在買賣合同中予以明確，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)在售房的場所向購房人明示相關(guān)收費項目、收費標準、收費依據(jù)及繳費主體，凡屬房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)承擔的，不得轉(zhuǎn)嫁給購房者。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)代收代付的收費項目，應(yīng)當由購房人自愿選擇，并在買賣合同中約定，不得強制服務(wù)、強制收費。 |
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