據(jù)新華社北京電 央行日前公布的2008年第三季全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調查結果顯示，未來三個月打算買房的居民人數(shù)僅占13.3%，比上季下降1.8個百分點，亦低于去年同期2.8個百分點，創(chuàng)1999年調查開始以來最低水平。
調查的七個大城市中，北京、上海、天津和廣州等一級城市未來三個月打算買房的居民人數(shù)所占比例均不足10%，低于全國平均水平。這表明消費者已經形成了市場看跌預期，房地產業(yè)短期內仍將面臨深度調整。
本次調控之初，市場便顯現(xiàn)出觀望氛圍，表現(xiàn)為“價升量跌”，而伴隨著調控趨緊，市場調整深入，房價出現(xiàn)不同程度的松動，不少居民已形成看跌預期�！敦斀浘W》的房地產市場信心調查便顯示，有64%的讀者認為，房價將在下半年下跌。在此預期下，觀望情緒愈發(fā)濃重。
目前開發(fā)商仍對市場回暖抱有希望，因為以往的幾次調控，市場往往很快就回暖了。另外，開發(fā)商的資金鏈還沒有到“撐不下去”的地步。不過，此次的調整跟以往有所不同，一方面宏觀形勢復雜，另一方面房價確實已經太高。目前國內房地產業(yè)遇到的問題實際上是市場偏離了真正的購買力，需要回到市場本質，這樣市場才會健康發(fā)展。 |
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