视频二区自拍偷拍|99久久久久久99久久久久久|国产精品自拍三区|高清无码99无码在线影|亚洲AV理论在线观看|AV自拍中文字幕|亚洲精品视频大片|国产一级性爱片|亚洲免费观看高清完整版在线观看|超碰中出人妻91精品秘

 
我國房地產(chǎn)行業(yè)需要關注和防范三個風險
    2009-04-01    記者:周文林    來源:經(jīng)濟參考報
　　本報訊 在國際金融危機的背景下，國內(nèi)樓市能否回暖以及如何健康發(fā)展廣受業(yè)內(nèi)關注。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長丁祖昱指出，在國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)強調(diào)信心的同時，也需要關注和防范三個風險。　　
　　在近日在京舉行的新浪樂居創(chuàng)新峰會上，來自國家統(tǒng)計局、華遠地產(chǎn)、soho中國等政府相關機構及房地產(chǎn)業(yè)的代表圍繞當前國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)面臨的局面及今后的發(fā)展進行深入研討。丁祖昱在發(fā)言中指出，當前房地產(chǎn)行業(yè)有復蘇的跡象，但在這個過程中，要注意防范三個風險。
　　第一是價格上漲的風險。很多城市的房地產(chǎn)市場和項目回暖之后，部分開發(fā)企業(yè)開始醞釀漲價，部分項目也在漲價。但是，目前不能認為市場完全回暖了，整個行業(yè)要珍惜來之不易的相對正�；蛘咂椒�(wěn)的市場情況，價格上升蘊含著非常大的風險，如果很多企業(yè)都要漲價的話，可能會使目前市場的成交量回落下去。　　　
　　第二是來自保障房的風險。目前許多城市出臺了保障房的相關政策，“比如上海經(jīng)濟適用房今年5至6月份就要推出，面放得比較寬，這樣一來會使原來商品房市場受到?jīng)_擊�！倍∽骊耪J為，這些保障房不全是在遠郊，不少在近郊，還有一部分在上海外環(huán)以內(nèi)比較好的區(qū)域，正常的商品房賣每平方米1.3萬元至1.4萬元，保障房只賣7000元，這樣一定會對商品房市場產(chǎn)生影響。　　
　　第三是商業(yè)房地產(chǎn)的風險。丁祖昱認為，目前商業(yè)房地產(chǎn)調(diào)整剛剛開始，商業(yè)房地產(chǎn)的底部遠遠沒有來到。“根據(jù)目前我們掌握的數(shù)據(jù)，酒店、辦公商業(yè)運營的情況不佳，幾個主要城市五星級酒店的租住率都在30%至40%之間，租金下降了40%；甲級寫字樓下降了20%，出租率下降了15%以上，這個情況還在延續(xù)�！彼J為，商業(yè)房地產(chǎn)可能會有一輪比較大的調(diào)整，因此政府需要在這一方面多加關注。
　　丁祖昱表示，在對房地產(chǎn)行業(yè)保持信心的同時，也要多關注風險�！霸疥P注風險，我們的信心才會越足。
  相關稿件
· 我國房地產(chǎn)開發(fā)商成本再辨析 2009-04-01
· 建發(fā)房地產(chǎn)集團將發(fā)行6.3億元公司債券 2009-03-31
· 中國房地產(chǎn)百強2008年平均凈利潤8.17億元 2009-03-30
· 上海今年前兩個月房地產(chǎn)開發(fā)投資小幅增長 2009-03-27
· 我國房地產(chǎn)市場一周語錄[2009-03-27] 2009-03-27