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| 2007-01-12 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報紐約電
一項最新研究表明，雖然2006年美國房地產市場大幅降溫，但工薪階層想要在大城市購買一套中等價格的住房仍很吃力。
美國非盈利組織“住房政策中心”進行的這項研究表明，工薪階層買房難主要是因為其收入增長太慢，跟不上房產升值和貸款利率上漲的速度。
2006年第三季度，美國202個大城市住房中間價為24.8萬美元，比一年前下跌2%，但這一價格對中低收入人群來說仍然較高。研究認為，要在美國購買一套中等價格的住房，年薪必須達到8.5萬美元。而在美國幾個主要城市，這一數(shù)字還要高得多。
這項研究的基礎假設是，購房者需要支付10%的首付，并可將收入的28%用于支付房貸、房產稅和保險等開支。分析家表示，實際上許多美國人用于養(yǎng)房的收入比例比上述數(shù)字要高得多，這些人為了房子不得不削減醫(yī)療、交通等方面的開支。 |
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