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福建省物業(yè)服務(wù)收費將首次引入“酬金制”
    2007-02-12    記者：沈汝發(fā)    來源:經(jīng)濟參考報
    據(jù)新華社福州2月11日專電 福建省物價局日前出臺了《福建省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》，在這一辦法中，首次明確提出“酬金制”這一物業(yè)服務(wù)收費形式。
    根據(jù)《實施辦法》，物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，可以采取“包干制”或者“酬金制”等形式�！鞍芍啤笔侵赣蓸I(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
    “酬金制”是指業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)預交物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)管理企業(yè)在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定的比例或者約定數(shù)額提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。預收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
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