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商務部:備案權下放將使房地產(chǎn)外資受到嚴控
    2008-06-27        來源:經(jīng)濟參考報
　　據(jù)新華社電　商務部外資司相關負責人確認，商務部準備下放外商直接投資內地房地產(chǎn)項目的備案權，初步擬下放至省級商務部門。雖然備案制度沒有強制性要求不批準，但是外商投資房地產(chǎn)項目備案批準時間往往很長，對于一些房地產(chǎn)過熱特征明顯的地區(qū)，備案獲準的可能性很小。
　　2008年以來，北京、上海等重點地區(qū)的項目公司申請獲批的時間與其它地區(qū)相比要長很多，這也反映出了政策的導向性，商務部備案工作也在有意引導外資向房地產(chǎn)市場剛起步的地區(qū)去投資。與此同時，對于商務部此次下放備案權還有另外一個說法，即按照行政體制和投資體制改革的要求，國家將縮小審批和備案的范圍，擴大企業(yè)自主權。
　　有關人士認為，此次外商投資房地產(chǎn)項目備案權下放只是形式的改變，對外商投資房地產(chǎn)的限制，仍會執(zhí)行原有的政策文件，控制外商投資房地產(chǎn)的政策風向不會變。有關監(jiān)管部門在使用外資投資房地產(chǎn)上，還是采取安全第一的態(tài)度。對于進入的外資，區(qū)分地區(qū)和類別，加以政策引導，盡量避免熱錢進入和外資群進群出。但是，在目前的限制政策下，很多外資采取曲線進入中國的形式投資房地產(chǎn)。有關部門急需尋求一種新的調控辦法，而下放備案權或許正是新政策出臺的“預熱”。　
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