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很多人認為中國的城鎮(zhèn)化還處在快速成長階段，因為城鎮(zhèn)戶籍人口占比不到40%，但我認為城鎮(zhèn)化已經(jīng)到了后期，中國的城鎮(zhèn)化率是被低估的。可以從農(nóng)業(yè)人口占比來反推城鎮(zhèn)化率，統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示中國還有2.5億農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)勞動，但現(xiàn)在很多省份在農(nóng)村基本看不到青壯年了，中國第一產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人口可以說被高估了。目前中國農(nóng)業(yè)人口頂多還有1.5億，而這些農(nóng)業(yè)人口即便繼續(xù)轉(zhuǎn)移，很多人也買不起房子，無法構(gòu)成有效需求。